梦中兄弟分房产，前来分配住所求助！

文章摘要：本文将从房产分配的四个方面角度，详细阐述梦中兄弟分房产时的问题和解决方案。包括：房产归属、面积分配、房产评估及报价、住所选址。同时对文章进行总结归纳，为分房产的兄弟们提供参考。

1、房产归属

在梦中兄弟分配房产时，首先需要确定每栋楼房的归属权问题，确定每个人的房产份额。可以根据个人出资数额、个人所在楼层、个人婚姻状况等因素进行权衡，最终确定每个人所分配到的房产份额。

同时需要注意的是，兄弟之间的关系要保持和谐，公平分配房产是最重要的原则。可以考虑抽签等方式来决定每个人的房产份额，避免产生矛盾和争执。

最后，要制定明确的房产归属文件和规则，保证所有兄弟都能够遵守执行。

2、面积分配

确定好每个人的房产份额之后，需要进一步确定每个人所居住的具体房屋面积。可以根据每个人的家庭成员数量、工作特点、生活需求等因素进行权衡。在确定具体面积时，需要注重公平、合理和人性化的原则，避免出现对某个兄弟不公平的问题。

同时，在进行面积分配时，还需要考虑到建筑面积和实际使用面积之间的差异。一般情况下，建筑面积与实际使用面积存在一定的差距，需要进行相应的修正和调整。

最后，需要根据各自房屋的面积大小来设定每个人的物业费和维修基金等相关费用，保证每个人的权益不受损失。

3、房产评估及报价

在分配房产时，需要对每栋楼房进行评估，确定其合理的市场价值；并在此基础上对房屋进行定价，保证每个人所分配到的房产价值相对公平和合理。

而在进行房产评估和报价时，需要考虑到房产的实际情况，包括房屋装修程度、地理位置、周边环境、未来发展潜力等因素。

评估过程中，需要借助专业的评估机构，进行公正、科学的评估，避免因自身主观因素造成房产价值过高或过低的情况。

4、住所选址

在梦中兄弟分房产时，住所选址也是一个关键问题。每个人在选房时应该考虑到自己工作、娱乐、出行等方面的需求和便利性，选择合适的住所地址。

同时，在住所选址时还需要考虑到周边市场和学校等因素，以便家庭成员的日常生活和学习便捷。注意不要只考虑到自己的需求，也需要考虑到其他兄弟家庭的需求，公正地选择位置，避免因偏心而引起矛盾和冲突。

最后，建议对住所选址全面进行评估和规划，确定合理的住所分配方案，让每个兄弟都能够满意和舒适地居住。

总结：本文从房产归属、面积分配、房产评估及报价、住所选址四个方面，详细阐述了梦中兄弟分房产时需要考虑的问题和解决方案。在分配房产时，要坚持公平、公正、合理的原则，注重兄弟之间的和谐和信任。只有在遵循正确的分配原则和方法的基础上，才能实现最好的房产分配效果。